宿州市自然资源和规划局发布宿土拍告字[2023]4号国有建设用地使用权出让公告,2宗二类城镇住宅用地公开拍卖,合计约136亩将于8月1日拍卖,起始价为230万元/亩。本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式,按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价,不达底价不得成交。

拍卖时间为2023年8月1日16时00分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人,则直接转为挂牌方式出让,并继续接受报名,报名和交纳竞买保证金的截止时间延至2023年8月8日下午17时00分。


(相关资料图)

经审查,具备申请条件的,将在2023年8月8日下午17时30分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续报价,则转入现场竞价,通过现场竞价确认竞得人。

据了解,本次发布的2宗地块宗地相邻且方正,分别是2023-9#地块和2023-10#地块,位于港口路以东、竹林路以西、银河一路以北,均位于东城片区核心位置,地理位置十分优越。义乌国际商贸城、恒泰云商城、凤鸣广场、十一小凤鸣路校区、一初中南翔校区等配套较为完善。

地块大致位置示意图

从所属板块来看,东城片区是当下较为热点的区域。东城楼市凭借持续的供货能力,超强的热度以及较多的人口基数,成为今年宿州房地市场中的佼佼者。来自宿房网数据中心显示,2023年上半年宿城商品住宅备案57.5万平方米、43.6亿元、4893套,其中东城片区商品住宅销售面积居各片区首位,占比26%,较去年同期提高了7个百分点。区域内锦耘·映月湾项目自入市以来表现强劲,连续数月稳居销量第一,成功斩获上半年商品房备案排行榜冠军宝座。

同时,两地块位于城市主干道银河一路之上,周边在建项目相对集中,彼岸星城、锦耘映月湾、长九文澜府等楼盘分布在侧,未来随着银河一路的贯通、新盘的交付,东城片区将迎来新面貌。

2023-9#地块详情

地块位置:中心城区:港口路以东、银河一路以北、规划支路以西、以南

土地面积:45024.04平方米(67.5361亩)

规划用途:二类城镇住宅

容积率:1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度:≤25%

绿地率:≥40%

出让年限:住宅70年 商服40年

起拍价:230万元/亩

竞买保证金:4000万元

2023-9#地块要求:竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案,无偿投资建设地块北侧规划支路(港口路-竹林路)。规划支路建成竣工并交付政府指定部门前,该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%,该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。

2023-10#地块详情

地块位置:中心城区:银河一路以北、竹林路以西、规划支路以东、以南

土地面积:45641.53平方米(68.4623亩)

规划用途:二类城镇住宅

容积率:1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度:≤25%

绿地率:≥40%

出让年限:住宅70年 商服40年 教育50年

起拍价:230万元/亩

竞买保证金:4000万元

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