提起拆迁安置房有房产证吗?大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道拆迁安置房有房产证吗?吗?快和小编一起去了解一下吧!

1、拆迁安置房不一定有房产证。


(资料图片仅供参考)

只能说拆迁户最终一定能够获得房产证。对于有购安置房需求的公民来说,为了避免在支付房款之后发生房屋产权纠纷,能够在与拆迁户签署房屋买卖合同之前,先判断对方是否能够拿出房产证。

2、安置房办理房产证的流程

(1)房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给办理申请者两份评估报告。

(2)交营业税

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

(3)办理房产证过户

到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

(4)领取房产证

拆迁方可能不按照既定的程序拆迁,也有可能不按照约定支付拆迁补偿款,而一旦拆迁方实施了这些行为,将有可能会发生拆迁纠纷。此类纠纷发生之后,当然也是能够起诉的,但是在起诉之前,首先能够与对方协商确定处理拆迁的方式。

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